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In Corso Montecarlo 76, a Mortola Inferiore frazione di Ventimiglia, VENDESI monolocale di 32 MQ , con bagno e cucinotto indipendente, vista mare panoramica, situato al piano terra di un fabbricato costruito nel 1972 e comprendente anche un primo piano per un totale di 8 appartamenti ed un ampio giardino digradante.

Il Condominio è denominato CONDOMINIO MAGNOLIA e l’appartamento è identificato come Numero 3.

Il fabbricato è rialzato di circa 4 mt sulla Statale N.1 Aurelia vecchia. Questa arteria conduce dopo circa 4 km al valico italo-francese di Ponte San Luigi .

Quasi tutto il traffico auto si svolge però sulla Statale N.1 Aurelia nuova attiva dal 1972 il cui percorso costeggia il mare, attraversa 3 gallerie e conduce al valico italo-francese di San Ludovico.

Il fabbricato si trova a 120 mt sul livello del mare (rilevazione Google Earth). Al civico 44 dello stesso Corso Montecarlo vi è l’ingresso dei famosi Giardini Botanici Hanbury e costeggiando dall’esterno questi giardini per mezzo della mulattiera denominata DISCESA DEL MARINAIO si raggiunge la suggestiva scogliera di Capo Mortola.

Altri luoghi marini facilmente raggiungibili in auto o a piedi sono la splendida scogliera dei Balzi Rossi vicina al confine francese che ha dei tratti facilmente accessibili ed anche qualche spiaggetta fra cui una con un piccolo stabilimento balneare. Una spiaggia libera sempre raggiungibile a piedi o in auto è situata ad 1,5 Km in direzione Ventimiglia in corrispondenza dell’Albergo/Ristorante Villa Eva.

Il fabbricato è situato all’interno di un ampio giardino terrazzato di proprietà condominiale composto da sette fasce con magnolie, ulivi, bouganvillee , limoni , cactus , cycas, oleandri, mimose ecc. e dotato di impianto d’irrigazione. E’ possibile anche l’utilizzo per la coltivazione di ortaggi in alcune piccole zone.

La manutenzione del giardino è attualmente autogestita.

Il giardino ha tre cancelli di accesso, quello verso la Statale N.1 Aurelia vecchia, quello intermedio verso la Salita delle Mimose e quello in alto verso Vico dei Grandi da cui si accede ad un ampio parcheggio auto libero ed al centro storico della Frazione di Mortola Inferiore con i suoi antichi vicoli e la bella chiesetta dedicata a San Mauro.

Il cancello superiore consente di accedere a piedi con poche ore di cammino a suggestivi luoghi montani appartenenti alle Alpi Marittime come il Monte Grammondo (Mt 1378). Sempre nelle Alpi Marittime con pochi Km in auto ci si può avvicinare alla base della vetta più alta, il Monte Saccarello (Mt 2200) oppure raggiungere luoghi incantevoli come la Valle delle Meraviglie in territorio francese, una piccola Svizzera a pochi Km dal mare, con incisioni rupestri preistoriche.

Il Museo preistorico dei Balzi Rossi ed il Museo Archeologico Rossi , il Teatro Romano ed altre aree archeologiche così come il centro storico medievale in cui si svolgono in Agosto numerose manifestazioni storiche denominate AGOSTO MEDIOEVALE che fanno di Ventimiglia una città culturalmente interessante.

Parimenti interessanti alcuni paesini dell’entroterra come Dolceacqua, Apricale, Isolabona e Pigna quest’ultima dotata anche di un famoso stabilimento termale.

Tornando al monolocale,  vi si accede da un corridoio coperto lato monte, è dotato di una porta blindata ed entrando in un piccolo corridoio dotato di mobile portascope, mobili con ante e ripiani a vista ed un grande specchio, si può accedere ai locali di servizio dotati entrambi di porte a libro e finestre a vasistas verso il corridoio e di dimensioni ciascuno di mt 1,10 x 2,50, ed al locale principale di mt.3,77 x mt. 4,56, con ingresso sormontato da un arco.

A destra il locale bagno è dotato di doccia,wc,bidet,lavabo,piccolo ripostiglio, piccolo arredo bagno, scaldabagno elettrico Ariston da 50 lt installato quest’anno, riscaldatore ad infrarossi sospeso e scalda salviette elettrico.

A sinistra la cucina attrezzata con lavello acciaio è dotata di elettrodomestici da incasso come lavasciuga, lavastoviglie, frigorifero e piano cottura a gas, tutti a marchio Ariston, più forno a microonde LG.

L’utenza gas è di Ponente GAS in abbonamento ed è limitata al piano cottura, mentre l’acqua potabile è condominiale ma con contatori individuali.

Il riscaldamento è assicurato da un climatizzatore con pompa di calore Mitsubishi con unità esterna situata in corridoio ed unità interna sopra la porta blindata con getto d’aria fino ad 8 metri , idoneo a riscaldare completamente il monolocale. L’ampia vetrata scorrevole con vetrocamera contenente argon contribuisce a mantenere il calore in inverno. Il climatizzatore ha funzioni di raffreddamento/deumidificazione e riscaldamento e può essere regolato con un telecomando.

Nel locale principale in corrispondenza dei due locali di servizio sono presenti due armadi a muro con ripiani in alto ed appendiabiti in basso. Completano l’arredamento un tavolo allungabile con sedie, due divani letto, un armadio con ante e cassetti, mensole aperte e vetrate.

Il collegamento TV è assicurato da cavi per digitale terrestre e satellite collegati alle rispettive antenne installate sul tetto del fabbricato e è presente una presa telefonica per telefono fisso.

Dalla vetrata scorrevole si accede al terrazzino di mt.2,30 x 4 mt dotato di tavolo in granito con sedie e tre grandi fioriere in resina.

La vetrata è protetta da tapparella elettrica e l’intero terrazzino è protetto da tenda da sole motorizzata.

Parte della ringhiera del terrazzino forma un cancelletto da cui si può accedere direttamente al cancello principale verso la SS N1 Aurelia.

Questo passaggio è particolarmente utile come via più breve per il carico/scarico di materiali.

Infine la ringhiera è rivestita di canne di bamboo onde proteggere la privacy.

Tutti gli arredi citati sono compresi nel prezzo indicato.

Appartamento N